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      統一編碼:CYQD00-2019-0004
      樂清市人民政府關于印發《樂清市保障性住房(保障性安置房)管理辦法》的通知
      文 號: 樂政發〔2019〕14號 發布機構: 市政府辦公室
      公開日期: 2019-04-12 時效性: 有效

      CYQD00-2019-0004

      各鄉鎮人民政府、街道辦事處,市政府直屬各單位:

      《樂清市保障性住房(保障性安置房)管理辦法》已經市政府同意,現印發給你們,請遵照執行。

       

      樂清市人民政府

      2019411

      (此件公開發布)

       

      樂清市保障性住房(保障性安置房)管理辦法

       

      第一章 總 則

       

      第一條 為進一步健全城鎮住房保障制度,加強保障性住房管理根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發〔201145號)等文件規定,結合我市實際,制定本辦法。

      第二條 本辦法適用于全市范圍內由市政府委托建設的保障性安置房,主要是指樂清市新農村建設投資集團有限公司(以下簡稱市農投公司)負責開發的保障性安置房項目。

      第三條 市發改局、財政局、自然資源和規劃局、住建局、審計局等部門,按照各自職責,指導和監督全市保障性住房管理工作;市三改一拆辦負責相關保障性安置房項目的政策制定、解釋及監督、管理職能;相關鄉鎮(街道)負責保障性安置房申請的審核以及分配入住工作;市農投公司負責保障性安置房項目的開發以及相關融資工作。

      第四條 保障性安置房按照統籌建設、并軌運行的原則,實行統一規劃、統一建設、統一分配、統一管理。

       

      第二章 規劃設計與項目管理

       

      第五條 保障性安置房建設應當符合城鄉總體規劃、土地利用總體規劃。戶型設計要結合實際,堅持戶型適、功能齊、質量高的要求,合理布局,科學利用空間,有效滿足各項基本居住功能。保障性安置房全部為毛坯房。

      第六條 保障性安置房項目應當選址在地質條件安全可靠、環境適宜、公共交通相對便利和商業、教育、醫療、文化等公共設施及市政配套設施相對完善的區域。

      第七條 保障性安置房的建筑設計應當符合省地、節能、環保要求,積極推廣應用先進、成熟、適用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備。

      第八條 保障性安置房應當納入項目投資計劃管理,采取項目備案制,積極落實項目用地,提前編報年度建設計劃并按項目審批要求完善相關手續。

      第九條 政府投資建設的保障性安置房項目可以規劃建設公共配套用房,如需轉為商業用房的,商業用房的土地出讓金按照相關規定補繳。

       

      第三章 土地供應與資金籌集

       

      第十條 保障性安置房建設用地納入年度土地供應計劃,指標單列,應保盡保。保障性安置房建設用地調整應按相關程序依法進行。

      第十一條 保障性安置房建設用地原則上采用國有劃撥方式供地。

      第十二條 保障性安置房建設資金由市農投公司多渠道自主籌措,采用滾動開發利用建設。市財政根據項目實際情況對市農投公司承建的保障性安置房項目進行補助。

       

      第四章 建設管理

       

      第十三條 保障性安置房建設項目嚴格按照國家、省有關規定,履行法定基本建設程序,及時辦理相關手續,并嚴格執行國家有關技術標準和強制性規定。

      第十四條 保障性安置房主要是由市農投公司承建的保障性安置房項目,包括城中村改造保障性安置房項目;地質災害、下山移民、應急避險保障性安置房;其他市政府規定的保障性安置房。

      第十五條 保障性安置房建設項目,按照國家、省有關規定免征城市基礎設施配套費等各類行政事業性收費和政府性基金。

       

      第五章 申請保障性安置房

       

      第十六條 符合下列條件的家庭(個人),可依照本辦法申請保障性安置房:

      (一)城中村改造保障性安置房。中心城區(城東街道、城南街道)按照《樂清市城中村改造、一般村改造、農房改造集聚建設、城市建設房屋征收補償暫行辦法》(樂政發〔201310號)、《樂清市人民政府關于開展城中村住房拆遷市場化安置試點的實施意見》(樂政發〔201670號)、《樂清市城中村改造有關征地拆遷補償政策的補充規定》(樂政發〔201681號)等文件規定實施,城中村改造中被征收的對象可根據拆遷補償安置協議向所屬街道申請相應的保障性安置房面積,由市農投公司提供相應區域的保障性安置房,街道組織審核后進行分配。城中村改造被征收對象以每平方米3900元的標準(協議內安置面積)申請安置房(參照樂政發〔201681號文件)。(安置房購買套型不足情況另行說明)

      (二)地質災害、下山移民、應急避險保障性安置房。根據《樂清市城中村改造、一般村改造、農房改造集聚建設、城市建設房屋征收補償暫行辦法》(樂政發〔201310號)、《樂清市農民異地搬遷工作實施辦法》(樂政發〔201587號)文件規定,涉及地質災害、下山移民、應急避險的保障對象憑拆遷協議向屬地鄉鎮(街道)申請相應區域、相應面積的保障性安置房;市農投公司負責提供相應區域的保障性安置房,鄉鎮(街道)組織審核后進行分配。保障對象按照具體項目的實際建設成本申請購買相應的保障性安置房。

      (三)市政府批準規定的其他符合我市規定的住房保障對象。

       

      第六章 租售運營與物業管理

       

      第十七條 保障性安置房小區可以實行住戶自我管理、自我服務,也可以按《溫州市物業管理項目招標投標辦法》通過招標等方式選聘物業服務企業實施物業管理。

      第十八條 物業服務企業負責保障性安置房物業服務的,按市場行為收取物業服務費,由使用人承擔。

      第十九條 未分配的保障性安置房由市農投公司運營管理。

      本辦法自2019511日起施行,有效期5年。

       

      抄送:市委各部門,市人大、政協,市人武部,市法院,市檢察院,各人民團體,各民主黨派。  

      樂清市人民政府辦公室                      2019411日印發

      樂政發(2019)14號關于印發《樂清市保障性住房(保障性安置房)管理辦法》的通知.pdf

       



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